关注百姓贷款买房：房价仍有上涨空间 投资性购房需理性

　新疆新闻在线网10月30日消息（记者贺飞）：调查显示，目前，乌鲁木齐市商品房1级地段均价为每平方米5580元，7地级均价为每平米2765元，与北京、上海、广州等一线城市相比，乌鲁木齐房价增幅保持在每年20%-30%之间，增长额并不算高。但从今年以来，首府北京路、天津路、南湖路等在内的数条乌鲁木齐主干道北延工程的开工拉开了首府城市北扩的步伐，加之按照发展规划未来两年乌鲁木齐人口将增加100万，种种迹象表明，未来两年，乌鲁木齐房价的上涨仍然存在很大空间。

　　新疆天然房地产开发有限公司位于头屯河区的17栋商品房9月开盘，目前已经销售过半。营销部经理刘征坦言，目前，首府商品房需求旺盛的局面还会持续相当长的时间："今年，从现在很多项目的销售情况，销售都不是太大的问题，都比较顺利一些，而且更甚者有些项目出现客户很多房源很少的情况。"

　从政策层面对房地产价格的影响来看，目前，国家已经相继出台《房产税》、《物业税》等征收管理办法，下一步还会有更加严格的措施来遏制房地产价格不合理的增长势头。在房价上涨仍有空间的现实情况下，业内人士也建议部分有投资需求的买房者要理性选择消费。