乌鲁木齐3月住宅均价每平4915元 环比上涨0.43%

　　数据显示，3月份，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，环比上涨0.59%，其中82个城市住宅价格环比上涨，2个城市与3月持平，16个城市环比下跌。根据该指数对北京等十大城市全样本调查的数据显示：3月份，十大城市均价为15782元/平方米，环比上涨0.29%。除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格环比上涨，涨幅皆在1%以内。

　　调查数据显示，今年1月-3月，乌鲁木齐市住宅均价分别为4834、4894元、4915元/平方米，连续位列“中国百城房价排行榜”第76名。

　　根据此前乌鲁木齐市房产管理局公开数据显示，2月份，乌鲁木齐市商品住房平均成交价5200元/平方米左右。乌鲁木齐市一家房地产研究机构认为，二者之所以出现明显差异，主要是采集样本信息不同所致，就属性而言，乌鲁木齐市房产局公布的是商品住宅均价，并不包含二手住宅以及部分集资建房住宅价格，而中国房地产指数系统则是通过中国指数研究院和搜房网分布在各城市的直属人员实地调查采集项目数据信息；其采集的住宅信息不仅覆盖当地政府及企业的公开信息，还囊括企业填报的集资建房数据，房产中介及经纪代理公司提供的交易数据等信息。相对而言，后者价格指数更贴合市场平均价。

　　中国房地产指数系统(CREIS)是1994年由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等联合发起形成的全国及各重要城市房地产市场监控系统。该系统每月25日-30日调查所在城市的城区和郊区（包括近郊和远郊，但不含下辖县）住宅成交价。

　　
作者:关鸿江