深圳楼市震荡下行 上周新房成交量环比涨1倍

专家指房地产市场仍处于低迷价格震荡下行的局面

受大运会开幕4天假期市民踊跃看房的影响，上周深圳新房成交量出现了大涨情况，全市新房共成交747套新房住宅，环比上周涨了117%，在连续几周新房成交量不断下跌的情况下，上周新房成交出现了反弹。

据市规划国土委官方网站数据统计显示，上周全市新房共成交747套新房住宅，比前一周的345套增加了402套，环比涨117%，成交面积59577平方米，成交均价19291元/平方米。进入7月份以来，深圳新房成交量持续低迷，周成交量持续下跌。此番出现反弹出乎业内人士的意料，业内人士分析指出，上周新房出现反弹的原因可能有两个。一是大运会4天假期市民踊跃前往看房。按照购房周期，上周正好是这些购房者签订合同的时间，因此，大运会放假期间购房者集中在上周备案。其次是一些楼盘相对低的价格吸引了众多购房者。在上周的成交数据中，两个楼盘备受关注，一个是位于沙井的西荟城，共成交了15636.27平方米/158套，成交均价12068元/平方米，价格相对来说较低，从而吸引了众多购房者。另一个是位于福田的桐林城市广场，由于位于福田中心地段，成交均价仅为25997元/平方米，远低于附近的3万元左右的价格，而且带精装修销售良好，投资自住皆适宜，因此备受购房者青睐，上周共成交162套6518.78平方米。

展望后市，业内人士分析指出，随着调控政策的持续和新楼盘的不断增加，新楼盘在定价方面相对会比较谨慎，像桐林城市广场就是一个很好的例子，虽然位于市中心区，但均价才2.5万左右，定价还是比较理性的。因此，今后的房地产市场仍处于低迷价格震荡下行的局面。

(晶报)