雅居乐花园拔高获批 楼体拔高17层瘦身添绿

业内人士认为可提高楼盘档次卖更好价钱

新快报讯 记者 吴璇 实习生 王玥 报道 继亚运城楼盘的“拔高”申请获批后，广州又有楼盘要“拔高”。新快报记者昨日从市规划局官方网站获悉，位于番禺南村镇草堂村地段的广州雅居乐花园北区“拔高”规划正在进行批后公示，该小区最高的楼层将比原规划拔高17层，达49层。

楼体拔高瘦身添绿

据了解，原规划雅居乐花园北区将建设22栋32层高的住宅楼。从现调整后的规划图上可以看到，靠近滨河路的地段将建4栋22层高的住宅楼，小区中间的部分是4栋35层高的住宅楼，而最里面的位置则是14栋49层高住宅楼。这就意味着，北区建设工程将由原来全部为32层高的住宅楼变成从外到里逐渐递增的住宅楼，中心区最高的14栋将比原来的规划多了17层。

记者查阅得知，这种楼体“拔高”将使楼体“变瘦”，而建筑面积跟容积率却没有发生改变，可以空出更多的用地面积做小区园林以及景观绿化，可谓是“瘦身、添高、增绿”了。

有利提高楼盘档次

按照建筑规范规定，100米以上高度属于超高层建筑。为何广州不断有住宅楼调整规划高度？据业内人士解释：调整规划并不涉及容积率的改变，总建筑面积不会因为调整而增多，之所以要建更高的建筑，是因为定位高端住宅。从建筑形态上要提高建筑高度，有利于提高楼盘的档次，从而卖得更好的价钱。

在国外，超高层住宅与别墅一样成为财富人群权力和身份的象征。在香港，寸土寸金的现状也导致超高层常态化。目前，上海、深圳和广州等一线城市，也逐渐掀起了一阵阵“拔高”风。

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珠江新城是拔高旺地

据了解，2010年以来，广州市逐渐掀起了“拔高”风。其中，华南最大的城市新区珠江新城成为了市中心规划“拔高”的旺地。D8-C3地块曾一度以15324元/平方米的楼面地价晋升广州珠江新城新地王，它的一纸拔高规划也是大家关注的焦点。目前，该地块将从100米调高到156米。以41层高塔楼为中心，东西南三面则是两栋39层高楼。除此以外，至今珠江新城至少有12座楼体出现了不同程度的增高，其中包括了商用和住宅。

最新申请的拔高地块是珠江新城J2-2地块，位于富力丽思卡尔顿后面、东塔旁边，是黄金宝地CBD的中心地带，规划拟将由原来的220-250米调整为308米，相当于高了10多层。调高后，该楼将成珠江新城第九座身高超300米的地标建筑。

(新快报)