海口掀房产证增名咨询热 夫妻办理公证业务增多

　　“谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母给儿子买房子，没有儿媳的份”……这段时间，市民聊得最多的莫过于最高人民法院关于《婚姻法》的最新司法解释(下称新司法解释)。连日来，记者走访相关部门发现，自新司法解释出炉后，海口咨询房产证增名等相关事宜的市民增多，夫妻财产协议公证业务也呈现上升趋势。

　　海口房产证增名咨询增多

　　新司法解释出台十天以来，在上海、北京等地掀起了一场房产证增名的热潮。记者走访了解到，海口目前没有出现大幅增名的情况，但咨询的人群越来越多。对此，海口市产权交易登记中心相关负责人表示，新规落地尚需时日“消化”，目前还仅处于政策“适应期”，因此未涌现“加名潮”才是正常的。

　　“情况大致平稳，没有明显增长或减少。”海口市政务服务中心海口市住房和城乡建设局派驻窗口工作人员说，从电话咨询和现场咨询情况来看，市民问得最多的还是房产转移登记(俗称“房产证增名”)的相关事宜，且大部分是增加配偶一方为产权共有人。

　　“咨询这类问题的以女性居多，并且大部分是年轻人，也有一些父母前来替孩子询问的。”该工作人员说，近期该派驻窗口只受(办)理了四宗。

　　该工作人员介绍，新司法解释公布后，该局召开了专题会进行讨论，明确按照新规来执行。一般来说，如果是夫妻关系，在房产证上增加名字比较简单，只需要交付手续费；而如果是父母的房子要加孩子的名字，就需要按房子的具体情况纳税。申请变更登记房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的，可以申请变更登记。申请变更登记分为两类，一种是共同共有，双方各占50%产权；一种是按份共有，即按双方约定共有的份额。需要提交的材料和证件有，《海口市房屋所有权变更登记申请书》、身份证、房屋所有权证书、婚姻关系证明文件、夫妻财产协议(公证材料)。费用主要有两类，100平方米以下的110元，100至500平方米的130元。

　　夫妻公证业务呈上升趋势

　　房产证增名首先要办理公证手续，做一份声明，确认双方自愿、行为合法有效，办理的时候需要双方一起到场，并出示身份证、结婚证、房产证原件。

　　据海南省公证协会会长、海南省海口市琼崖公证处主任吴清武介绍，新司法解释出台后，市民对夫妻的财产、房产等关注度很高，咨询的人数越来越多，一天要接几十个电话；同时，这方面的公证业务也相对增加，大有“井喷”之势。从长远来看，办理的人数将呈现逐渐增加的趋势。

　　吴清武介绍，在实际操作中，更多的是男方主动。如一位吕先生为了向妻子表达爱意，主动与妻子到公证办理了夫妻财产协议公证。也有女方买房作嫁妆，婚后共同过来作公证的。“以爱情为主，房产为辅。”吴清武表示，尽管这种说法不免让人五味杂陈，却也真实代表了部分人的心态。不过，凡事应从两方面来看，市民应该用平常心看待房产证增名。

　　现身说法“还是一起买房有保障”

　　家住海口市南沙路的黄小姐说，自己和老公刚大学毕业不久，都是海口人，原先是想让家境好的老公买房，但现在她感觉这样对自己的女性权益没保障，“日后也不排除一起出钱买房吧，毕竟要分清楚，干脆就一起买好了。”

　　刚刚结婚的朱先生夫妻都是从外地来海口工作的，他们跟双方父母借钱买了一套价值九十多万元的房产，“首付四成，剩下的五十多万元银行贷款也是两个人一起还，反正我们都有公积金，压力不算大。”朱先生说，单独靠一方买房对于我们这些普通家庭而言是很难的，所以就与妻子一起借钱付首付，再一起还贷，“新司法解释对我们没什么影响，本来结婚就是两个人的事，有条件最好房也一起买了，写上双方的名字，这样更有保障。”国际旅游岛商报 （南海网 陈文剑）