兰州雁滩楼盘延期交房 房主一纸诉状告了房产商

　　今年6月15日，对如期交房的承诺彻底失去信心的王先生一纸诉状将开发商“美居置业有限公司”告上法庭，要求判令12万余元违约金。近日，城关区法院一审宣判，被告兰州美居置业有限公司给付原告王某违约金12万余元。

　　2009年，王先生经人介绍，选中位于小雁滩的“美居田园小区”，开发商承诺2010年年底就能交房，同年4月21日，王先生与美居置业签订《商品房买卖合同》，合同约定：“开发商以每平米6700元价格，将该小区3幢2单元201号房屋出售给王先生，房屋总价57万元，王先生采用银行按揭贷款缴纳房费。开发商应于2010年12月31日前交付房屋，如逾期20日内不交房，每日按已交房价款的万分之十支付违约金……”合同签订后，王先生付清全部房款，并背负银行39万元本金及高额利息。

　　2010年12月31日，王先生找到开发商，询问交房时间，但开发商将交房时间延迟至2011年6月。无奈的王先生认为开发商说话“没准”，今年6月15日以美居置业未能按时交付房屋为由一纸诉状诉至法院，提出要求对方依照合约，支付12万余元违约金。

　　7月19日，城关区法院公开审理王某状告美居置业未能按期交房一案。8月31日作出一审判决。法院认为：原被告签订的购房合同是双方当事人真实意思的表达，且符合法律规定，法院予以确认。合同签订后，王某依法履行义务，但美居置业却并未交付涉案房屋，形成违约，对此应当承担违约责任。合同约定“逾期20日内交房，每日按已交房价款的万分之十支付违约金”，美居置业理应支付。对于违约金的支付时限，直至美居置业交房之日。最终判决如下：被告兰州美居置业有限公司给付原告王某违约金12万余元。(记者 张 烁)

　　（兰州日报 张 烁）