各项数据仍居高位 楼市调控继续从紧

经济观察网 记者 宋尧 楼市危机？至少从全国数据来看并不是如此，尽管调控依旧在继续，但房地产开发和投资却依旧保持增长。权威机构在今天发布2011年1-8月全国房地产开发经营数据，各项指标均对比2010年同期继续保持增长。

根据公布的数据，2011年1-8月，全国商品房销售面积为6.0亿平方米，同比增长13.6%，这一增长速度相比去年全年要高3.5个百分点。

不仅如此，在各类供应指标上，也依旧保持平稳增长。1-8月，共完成房地产开发投资3.8万亿元，同比增长33.2%；房屋新开工面积达13.2亿平方米，同比增长25.8%；施工面积为44.3亿平方米，是2010年全年水平的1.09倍，同比增长30.5%。

而住建部副部长齐骥在8月份的一次小范围讲话中也表示，上半年全国的土地出让收入相比2010年同期增长20%以上。从全国范围来看，土地市场萎缩的情况并没有出现。

在房地产市场各项数据继续增长的同时，房价的增长幅度却有突破政府控制目标的危险，1-8月，全国商品房和住宅销售均价分别为5558元/平方米和5184元/平方米，比去年同期分别上涨10.9%和10.0%。而年初各地制定的房价控制目标，也多在10%左右。

不过8月份单月的房价增幅有所放缓，商品房和住宅销售均价环比7月分别提高0.23%和下降0.03%。

总体来看，在通胀压力依然明显的大背景下，货币政策不具有放松的条件，货币政策总体偏紧、房地产调控不放松仍是近期开发企业不得不面临的问题。

(经济观察网)