法律援助：银行延迟放房贷 买房人是属否违约
发布：2011-9-22 11:48:25 来源:互联网 浏览次 编辑：佚名
延迟放贷
银行延迟放房贷，导致无法及时支付购房款，买房人是否构成了违约？日前，苏州吴江法院依法审结该案。
小杨夫妇是在外资企业工作的新吴江人，他通过中介向余先生购买了一套房子，总房价为53万元，其中33万元通过银行贷款支付，不料银行贷款迟迟放不下来。小杨夫妇急忙找到银行，银行工作人员说由于信贷收紧以及内部原因，一时放不下来，得等一段时间。谁知一等就是3个月，小杨夫妇如坐针毡，多次找银行沟通，后来通过工作人员的指点又到另外一家营业部申请了贷款，又过了3个月，33万元贷款才发放到位。当小杨找到余先生要求房屋过户时却遭到拒绝，余先生认为买方违约，拒绝过户。
法庭审理认为，双方在买卖合同中约定，2010年10月11日，买方向银行贷款支付房款，但并未明确买方必须在该时间之前保证贷款到位。最终，双方达成协议，小杨夫妇另补偿对方2万元，余先生在半个月内协助小杨夫妇办理过户手续。
纪树霞 王惠
(江南时报)
