404 Not Found

近千名参加房博会市民购房调查显示，广州人购房意愿低 制图 王云涛

■新快报记者 陈齐

“这几天收到十几条楼盘促销的短信，给的折扣还不少，看来开发商真的着急了！”近日，广州多个楼盘抢闸入市，展开了“金九银十”争夺战。市民吴女士此前看过的楼盘纷纷追着请她去买楼，不过吴女士却说：“房子选择多了，买房的兴趣却降了。”像吴女士一样处于观望中的市民不少，在刚结束的广州房博会上，某网对近千名到场市民进行了问卷调查。结果显示，仅11%的受访市民认为今年的“金九银十”适合购房，只有8%的受访市民会选择在9、10月份出手购房。不过，尽管房地产调控政策频出，市场看似转冷，但依然有超六成受访市民看涨明年楼市。

购房市民观望情绪仍浓

在调控日趋严厉的今年，“拐点论”不绝于耳。今年的“金九银十”是否适合购房？根据问卷调查，仅有11%的受访市民给出肯定的答案，有26%的受访市民认为今年的“金九银十”尚未到最合适的购房时机，41%的受访市民则持“需求论”：“时间无所谓，看好就买”，还有22%的受访市民表示“看不清楚”。

那何时才出手买房？调查结果显示，有40%的市民选择再等等，其中各有20%的市民打算在今年底和明年内购房。而受访市民中最多的人表示时间“不一定”，占到受访人数的36%，说明目前买家观望情绪仍然较浓。

刚刚在雅居乐剑桥郡出手买下一套100平方米房子的张小姐告诉记者，她觉得目前有些楼盘价格降了，有些楼盘则没降。她之所以出手买房，是因为雅居乐剑桥郡新一期单位价差拉得比较大，有一些单位价格比前期便宜。“我买的房子单价是12600元，总价126万元，刚刚在我的预算内，这个价格比以前15000元/平方米的售价便宜不少。”张小姐表示，能不能吸引大家出手买房，关键还是在于价格。

五成买家受限购令影响

在购房需求方面，买房自住的刚性需求占据了较大的比例。调查显示，有27%的受访市民属于改善型买家，22%的受访市民属于首次置业，21%的市民有自住和投资双重打算。买房纯粹用于投资的市民最少，仅占总受访者的15%。此外，尚有15%的市民“尚未考虑好”。

近期，新一轮二三线城市的限购令已成为楼市关注的热点，限购范围的扩大已经对广州买家有所影响，一些原本打算在增城、从化甚至珠三角其他城市置业的买家尤为忧心。根据调查结果，有53%的受访市民受新限购令影响，其中19%的市民认为新限购令对自己影响较大，会暂时考虑取消购房计划。但也有24%的受访市民认为不会对自己产生影响，有合适的会继续出手买房。

目前不在限购范围内的商用物业则颇受欢迎。上周末，位于广州大道南的合生广场开放样板房，该盘商业性质的小公寓相当受周边专业市场的老板们欢迎。据该盘负责人介绍，大部分买家都是买来投资的。

相关数据

六成买家看涨明年楼市

毫无疑问，价格将是决定今年“金九银十”成色的根本因素，无论是购房者还是开发商都对价格相当敏感。在市区楼盘中，不少开发商也打算趁着这个传统的楼市销售黄金期抢闸推货。记者近日以买家身份在天河某楼盘进行了登记，该盘销售打电话通知称“这两天就要开盘，开发商打算一次性把新货都出完，因此价格很给力，赶紧来交诚意金，手快有手慢无！”但对于价格有多给力，该销售人员不愿透露，只说会低于3万元/平方米的“吹风价”。

据调查显示，目前的楼价仍让多数市民觉得难以承受。共有56%的受访市民不能接受目前的房价，不过当中有31%的受访市民表示“虽不能接受，东拼西凑也要买”。仅有17%的受访市民表示可以负担现在的房价。

目前的房价已经让一半以上的市民不能接受，但是仍改变不了大部分市民对房价看涨的态度。根据调查结果，有35%的受访市民认为明年广州的房价“肯定会继续上涨，且涨幅会在10%以上”，另有27%的市民认为“房价会比较稳定，涨幅不会超过10%”。也就是说，即使目前调控已常态化且有更严的趋势，仍有62%的市民依然看涨明年广州房价。仅有22%的人认为房价将会有所下滑。

(新快报)