员工宿舍安家居民楼内 住户不堪其扰半年用4盒耳塞

    都市消费晨报、亚心网全媒体快讯讯 （记者 吴佩涵）上下台阶高跟鞋声、嬉笑声、关门声……近年来，嘉徳园小区4号楼5单元的居民们难求一夜安稳觉，起源在于2楼一家房屋出租给餐饮店员工当宿舍，员工们晚上回宿舍传来阵阵噪音，让楼上的居民直呼“实在受不了”。

    嘉徳园小区4号5单元202房间，是一套面积为80多平米的两室两厅房，据楼上的居民反映，餐馆老板在两年前承租后，就一直将房屋用于女士员工住宿，宿舍的人数不定，最多时甚至住过十几人，如今住了有7、8人。

    “每晚员工回宿舍的时间是在12点以后，偶尔还能听到她们在楼下嬉笑、打闹声音。”5楼一家住户张先生说，“我们中间隔了两层住户，还是能听到，在3个月前的一个晚上还能听到下面的音响声。”

    宿舍对门住了一对刚结婚不久的年轻夫妇，他们的困扰自今年3月份搬来就没间断过。“老婆准备备孕，每天11点就上床睡觉，刚刚睡着就能听到‘哐'的关门声，从梦中惊醒后，还能听到板凳在地上‘哐当'划过的声音。”刘先生说。

    “她们住的是没有梯子的高低床，一个人上去后另一个人就拿脚将板凳踢到对面去，让另一个人爬，晚上特别安静，噪音很容易就能被听到。”刘先生说，“晚上员工们还不是一块回来，每一波回来都会关门声，每次都被吵醒。”

    刘先生妻子从卧室拿出了一盒耳塞，她说自3月份到现在已经用了4盒耳塞了。“大家伙找了房主、餐饮老板、物业和社区，可是劝说沟通后，好了几天后又会恢复原样。”王女士说。

    记者在每层楼道里的墙上看到，贴有一张温馨提示，上面写着“楼道住着老人、孩子，需要安静的环境和充足的睡眠，请您在12点以后不要在房间里发出过大的噪音影响他人休息……”

据了解，这是楼内的一位业主贴上的。

    随后记者敲了敲202的防盗门，等了5分钟后，一位20岁左右的年轻女孩给记者打开了房门，记者从留出的缝隙中可以看到，客厅原本摆放沙发的位置摆放着成人铁质的双层床，都拉着帘子，屋内比较凌乱。

    “这几天餐厅装修，我们没有很晚回宿舍，以前我们也没有发出太大的声音，今后我们会注意的。”门口年轻的女孩说。

    物业工作人员表示，只要接到居民的投诉，他们都会上门对租户进行劝说，提醒租户尽可能的不要打扰其他业主休息，可餐饮人员流动大，劝了老员工，新来的员工没有注意到噪音问题，还是会扰民。

    “我们也和房东沟通过，在租房子的时候对房客也要有一定的约束。”物业工作人员表示，他们也将情况反映给了社区，工作人员也常常协调，目前物业能做的只能张贴提示，若还有噪音只能上门继续劝说。

    8月31日上午，记者联系到该餐饮店负责人马经理，他表示8月1日上任经理将店转让给他，他也才刚刚接手，这周餐馆正在装修，但关于宿舍扰民的情况他也知道一二。“这个女生宿舍是毛坯房，没有贴瓷砖等，所以噪音的传递可能就是相比之下会大一些。”马经理说。

    “因为餐饮企业的特殊性，凌晨1点下班是很正常的，租房合同签到明年的6、7月份，我们现在正在和房东商量，准备寻找其他租房的地方，在没有搬家之前，我也会叮嘱职工，注意夜间活动，防止干扰他人。”马经理说。

    居民房内是否允许出租宿舍？新疆久印铭正律师事务所律师陈家爱表示，目前并没有相应的法律规定居民楼不能用作宿舍，但是基于物权法中的相邻关系，租户不能妨碍到邻里的正常生活。

    “房屋相邻各方在使用房屋时应当遵守合理使用原则、方便生活原则处理相邻关系。”陈家爱说，“相邻的房屋所有人在使用房屋时严重影响其他相邻人的，相邻权利人可以向法院起诉要求停止侵害、排除妨害，受到困扰的住户们可在起诉前收集影响生活的证据，包括录音、录像或报警。”