大兴地税“2+1”工作法 防控房产交易税收风险

　　 为进一步加强房产交易税收风险防控，延伸防控视角，拓展防控手段，大兴区地税局主动与区住建委、国土局、民政局沟通协调，联合研究制定了《区域房产交易风险防控协作办法》，强化了外部风险“联防”与内部风险“联控”，辅之以定期抽查，形成了“2+1工作法”，进一步压实了房产交易廉政风险防控的“两个责任”，取得了良好的效果。

　　 一是外部风险“联防”。与区有关部门联合成立风险预警合作领导小组，定期召开联席会议，交流经验做法，推送执法和廉政风险隐患，实现警示共享。充分发挥住建委对房产中介机构的行业管理优势，联合开展政策辅导与廉政宣讲，实现管理共治。

　　 二是内部风险“联控”。与区有关部门联合创建“房产交易信息沟通合作”微信群，针对婚姻证明、拆迁协议、网签等房产交易税收高风险事项，实时沟通核实，实现风险联控。以明察暗访等形式开展交叉检查，抓早抓小，把问题消灭在萌芽状态，实现监管联动。

　　 三是强化定期抽查。建立存量房交易业务案卷月抽查检查制度，每月按照不少于总业务量5%的比例，根据“存量房交易台账”，对全区范围内新办理的存量房交易业务案卷进行抽检，发现问题及时整改，把好最后一道风险防范关。