商会综合体引领行业创新 房地产商为其量身定制

　　一个建筑面积仅3万多平方的写字楼项目“和丰国际大厦”近期亮相广州写字楼市场，该项目宣称将要“打造中国最大的商会联合体”引起业界关注。记者获悉，这个位于广州大道南的写字楼项目业已封顶，将于国庆前后推向市场。

　　据了解，该项目以全国各地商会企业为招商单位。在广州写字楼市场长期以来同质化现象严重、行业竞争激烈的形势下，“商会联合体”或将成为房地产商开发写字楼的一种新模式，

　　中小企业有多元需求

　　“在中国，中小企业所占的比例高达95%。”和丰国际大厦的营销负责人洪强华告诉记者，中小商家发展轨迹往往是：先有铺、再有库、后有楼。写字楼是中小企业谋求高层次发展的一个必经阶段。传统写字楼只是为使用者提供单纯的办公场所，而新型商会型写字楼提供的恰恰是一个各方的合作平台、交际的舞台或沟通的桥梁，是在创造商机，为内地企业谋求一个跟沿海企业合作的机会，为沿海企业寻找一个开拓内地市场的机遇。

　　作为“9+2”泛珠三角区域核心的广州，以其包容性和开放性一直是国外商务进入中国内陆地区的门户；亚运后，广州成为内地和沿海的重要交接点。全国总共有几万家商会，其中很多商会迫切希望通过广州这一国际性跳板，寻找商机。虽然广州商机无限，但是如果缺乏有效渠道，广州的高门槛对外地商会和中小企业来说无疑是一种局限和制约。

　　据悉，旨在打造中国商会最大联合体的和丰国际大厦系列项目正式启动后，将为进驻的企业提供一个可以将物流、资金流、信息流、人脉流整合在一起的平台，企业与企业之间就能通过项目的平台进行交往合作，并以商会纽带的性质引起集群效应，吸引更加多的企业与已进驻项目的企业通过各种渠道进行合作，区域性的总部经济应运而生。

　　写字楼市场变革迫在眉睫

　　在求细化服务和求整合资源的多变商潮中，传统的商业项目已经不能满足企业日益多元化的需求，中小企业急需集办公、接洽、展示、交易、居住多种功能于一体的商住配置，需要能够为企业提供更多商机渠道，拓宽生意场的项目。因此，各种定制的主题式的个性化服务的写字楼应运而生。

　　这种“商会联合体”，旨在打造写字楼中的具有“苹果”品质、以“小巧、精致、高级”为特色，具备多种复合功能的商务综合体项目。正是因为新型写字楼市场的需求强劲，作为城市办公环境的瓶颈，传统写字楼产品面临洗牌已成为城市发展的必然趋势，而新的产品势必成为展现城市软实力的形象工程和地标。其间，商会联合体更是责无旁贷地扛起了大旗。

　　据了解，和丰国际大厦针对中小企业需求，硬件或软件都是量体裁衣式的为中小企业定制服务。既有商务豪华停车场、商务精品奢侈品名店、定制式商务餐饮；又有为大厦商家配套的商务会展中心，能够满足产品发布会、大型会议、专题展览、大型酒会等需求，为企业的产品和服务展示提供一个发布平台；同时，该项目以全国各地商会企业为招商单位，以打造中国最大的商会联合体为目标，整合全国商会资源，通过商会的纽带力量，在商务信息的交流沟通过程中，实现内地与内地、内地与沿海、内地与国际的互动，把生意做出区，做出省，做到国际。

　　“商会综合体”引领行业创新

　　针对以商会捆绑写字楼的“小型综合体”的出现，有业内人士分析，这将为广州写字楼带来一场创新革命，或改写商业地产的格局。

　　洪强华指出，“和丰国际大厦的价值，就是它初步确立了一个标准，而且可以在全国各地复制。”在全球化一体化的互联网时代，单纯追求空间规模巨大效应的观念已经落伍，小空间大市场大平台的集约化高效发展才是硬道理。洪强华表示，作为该项目的发展商，他们将成立一家商会富豪俱乐部，以会员制网站形式，为集团旗下广州、西安等全国十多个系列高端写字楼项目的业户提供在线休闲、娱乐、沟通、交流等信息服务，并计划将在中国各大城市去复制这种项目模式。

　　有市场分析人士认为：该大厦发掘出一个全新的细分市场，试图打造写字楼中的“苹果”品牌，这种思维值得肯定，这种商会联合体实际上已不是卖楼，而是卖一种商机，一个平台，其前景看好。

(四川新闻网)